Bisnis sewa apartemen menjanjikan keuntungan yang menggiurkan. Berikut tipsnya untuk pemula!
Menjelang musim liburan, berbagai jasa akomodasi umumnya akan dipenuhi oleh para pelancong. Mulai dari hotel, resort, villa, dan apartemen.
Memilih penginapan yang aman, nyaman, dan berada di lokasi yang strategis merupakan pertimbangan utama wisatawan.
Berbicara tentang kenyamanan, sebuah penginapan harus mampu mengakomodasi semua kebutuhan tamunya. Termasuk bagi tamu yang datang dalam satu kelompok kecil seperti tamu keluarga.
Akomodasi hotel dinilai kurang dapat mengakomodasi kebutuhan tamu keluarga. Sebab, tak semua hotel menyediakan kamar tipe family room atau suite family.
Namun, memilih villa sebagai akomodasi juga bisa jadi terlalu mahal dan terlalu besar untuk ukuran satu keluarga kecil.
Sebagai solusi, akomodasi apartemen menjadi pilihan yang tepat. Sebab, notabene-nya apartemen memang dirancang sebagai hunian yang ramah keluarga.
Bahkan, tak sedikit masyarakat yang memilih untuk menyewa apartemen ketimbang mencicil rumah. Bisnis sewa apartemen akan sangat menjanjikan untuk dicoba.
Baca Juga: Cara Memulai Bisnis Hotel Kapsul, Cukup 5 Langkah!
Keuntungan Bisnis Sewa Apartemen
Untuk menyamakan persepsi, menurut Bankrate, apartemen adalah unit hunian yang merupakan bagian dari satu atau beberapa bangunan tempat tinggal, atau tempat tinggal terpisah di dalam rumah dengan pintu masuk, kamar mandi, dan dapurnya sendiri.
Bisa dikatakan, apartemen merupakan jenis hunian yang berada di sebuah bangunan dan memiliki fasilitas ruangan layaknya sebuah rumah.
Menariknya, apartemen sejak awal dirancang sebagai properti yang dapat diinvestasikan. Jenis properti ini dianggap paling menjanjikan sebab harga apartemen umumnya selalu naik.
Pasalnya, bangunan apartemen selalu berada di lokasi yang strategis dan mengalami kemajuan seiring waktu.
Oleh karena ini, bisnis sewa apartemen pun memberikan berbagai keuntungan berikut:
1. Berada di Lokasi Strategis
Bangunan apartemen selalu berada di lokasi yang strategis, baik di pusat kota, dekat sarana transportasi, bahkan berada di dekat pusat rekreasi dan hiburan.
Kondisi tersebut membuat properti ini banyak menjadi buruan masyarakat, terutama kaum milenial.
Selain itu, hal ini juga menjadikan peluang bisnis sewa apartemen semakin menarik. Karena lokasinya yang strategis, banyak turis yang memilih menginap di apartemen baik untuk wisata, staycation, atau sekedar transit menunggu keberangkatan.
2. Harga Sewa Lebih Tinggi
Properti yang berada di lokasi strategis tentu memiliki harga sewa yang lebih tinggi, hal ini juga berlaku bagi apartemen.
Terlebih lagi, unit apartemen memiliki berbagai tipe dengan ukuran yang relatif lebih luas dari kamar hotel. Fasilitas dalam kamar apartemen juga lebih lengkap.
Berbagai kondisi tersebut membuat bisnis sewa apartemen jadi lebih menjanjikan dengan harga sewa yang lebih tinggi.
3. Bisa Disewakan Meski Masih Kredit
Keuntungan lain dari bisnis sewa apartemen adalah kamu bisa menyewakannya meskipun unit apartemen kamu belum lunas.
Bahkan, kamu dapat memiliki pemasukan tambahan dari sewa apartemen untuk membayar cicilan bulanan. Hal ini menjadi salah satu alasan mengapa tak sedikit orang yang mengambil kredit apartemen dan langsung menyewakannya.
Baca Juga: 10 Cara Daftar Airbnb, Buka Usaha Sewa Properti Dari Rumah!
Tips Memulai Bisnis Sewa Apartemen
Menjalankan bisnis sewa apartemen memang gampang-gampang susah, sebab, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Berikut pembahasan tipsnya.
1. Ketahui Potensi Pasar
Bisa dibilang, semua bangunan apartemen berada di lokasi yang strategis. Namun, setiap lokasi memiliki peruntukkan yang berbeda.
Sebagai contoh, apartemen yang berada di dekat tempat wisata kemungkinan akan lebih ramai dikunjungi turis. Sementara itu, apartemen yang berada di pusat kota kemungkinan lebih disukai untuk staycation.
Dengan mengetahui perbedaan potensi di setiap lokasi, kamu dapat memprediksi tipe tamu yang kemungkinan akan menginap.
2. Renovasi dan Upgrading
Unit apartemen merupakan versi standar yang disediakan developer. Jika ingin memulai bisnis sewa apartemen, mungkin ada beberapa bagian unit apartemen yang perlu kamu ubah.
Hal ini dilakukan untuk menyesuaikan unit apartemen dengan kebutuhan tamu. Mulai dari mengubah layout, memasang wallpaper, menambah fasilitas kamar, dan sebagainya.
Perlu diingat, orang-orang yang menginap di apartemen biasanya menginginkan fasilitas dan kenyamanan yang mirip seperti di tempat asalnya.
3. Hitung Biaya Sewa
Biaya sewa apartemen bisa dipengaruhi oleh berbagai faktor. Mulai dari modal operasional, kelengkapan fasilitas, ukuran kamar, lokasi apartemen, dan harga sewa rata-rata di kawasan tersebut.
Dengan mempertimbangkan biaya sewa yang ideal, kamu dapat meraih keuntungan dengan tetap menjaga daya beli para penyewa apartemen.
Baca Juga: 5 Strategi Pemasaran Jasa untuk Tawarkan Service Business
4. Beriklan Secara Cerdas
Tips berikutnya dalam menjalankan bisnis apartemen adalah beriklan secara cerdas. Perlu digarisbawahi, setiap orang yang mencari penginapan akan selalu mempertimbangkan aspek kenyamanan dan keamanan.
Oleh karena itu, materi promosi apartemen juga harus menonjolkan aspek tersebut. Jangan ragu menampilkan foto dan video lengkap mulai dari fasilitas bangunan hingga interior kamar.
Deskripsikan semua kelebihan yang dimiliki agar dapat memikat para turis dan tamu apartemen lainnya.
5. Gunakan Online Travel Agent
tips terakhir adalah mendaftarkan bisnis sewa apartemen ke online travel agent (OTA). Ada beberapa OTA di Indonesia, seperti Tiket.com, Traveloka, Pegipegi, Agoda, Reddoorz, OYO, hingga Airbnb.
Dengan mendaftarkan properti ke OTA, kamu bisa menjangkau pasar yang lebih luas dan potensial.
Itulah penjelasan seputar keuntungan dan tips menjalankan bisnis sewa apartemen bagi pemula. Selamat mencoba, ya!